INGÉNIERIE FINANCIÈRE POUR LES COPROPRIÉTÉS
Le « meilleur » projet pour une copropriété n’est pas nécessairement le plus rationnel ou le plus économique car, bien souvent, l’investissement nécessaire pour un programme de rénovation énergétique est facilement compensé par les aides financières débloquées et les économies d’énergie en comparaison avec un programme de remise en état.
Ainsi, la méthode mise en œuvre par ReeZOME intègre une ingénierie financière très poussée à chaque phase du projet :
- Montage du budget prévisionnel de l’opération dans toutes ses composantes (enveloppe affectée aux travaux, aux honoraires et frais, aux frais financiers, aux aléas etc…) et suivant les différentes hypothèses de programme.
- Élaboration d’un plan de financement intégrant les aides à la copropriété (Ma Prime Rénov’ Copropriété, CEE, taux réduit de TVA, subventions exceptionnelles ou thématiques, emprunt collectif à taux zéro, crédit-relais etc..) ainsi que les aides au copropriétaire en fonction de sa situation (subventions à la personne dépendant des revenus, prêts individuels, préfinancement des aides, tiers-financement, etc..).
- Simulation du reste à charge par copropriétaire et par lot de copropriété prenant en compte le plan de financement prévisionnel et en distinguant les travaux sur les parties communes et les travaux sur les parties privatives
L’ingénierie financière telle qu’elle est pratiquée chez ReeZOME permet à chaque copropriétaire de prendre sa décision en fonction de ses critères personnels.